Estimation théorique
Impasse des Tourterelles,66530 Claira (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Tourterelles,66530-Claira indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 292.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 1.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.319€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.319€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Claira (66050), comprenant 4302 habitants est de 8,65€, soit un loyer théorique mensuel de 865€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,33€, à 11,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 633€ et 1.181€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 1.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.319€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.319€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Claira (66050), comprenant 4302 habitants est de 8,65€, soit un loyer théorique mensuel de 865€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,33€, à 11,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 633€ et 1.181€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-14 | 50 | CAMI DE SANT PERE BAIX | 5 | 131 | 500 | 348260€ | 2658€ |
2022-02-16 | 0 | CHEM DE ST PIERRE | 4 | 108 | 788 | 322490€ | 2986€ |
2021-05-17 | 0 | CHEM DE ST PIERRE | 5 | 149 | 1096 | 440000€ | 2953€ |
2021-05-31 | 1 | CAMI DE SANT PERE BAIX | 5 | 196 | 500 | 430000€ | 2194€ |
2021-09-18 | 9999 | CHEM DE ST PIERRE | 6 | 168 | 500 | 397385€ | 2365€ |
2021-07-06 | 0 | RUE DES CHARDONNERETS | 3 | 130 | 800 | 405350€ | 3118€ |
2022-04-27 | 10 | CHEM DE ST PIERRE | 4 | 130 | 500 | 443300€ | 3410€ |
2020-01-06 | 1 | CHEM DE ST PIERRE | 7 | 210 | 800 | 422900€ | 2014€ |
2020-10-27 | 20 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 106 | 523 | 324000€ | 3057€ |
2022-04-22 | 10 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 107 | 507 | 268600€ | 2510€ |
2021-01-20 | 8 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 120 | 679 | 304850€ | 2540€ |
2019-10-15 | 13 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 97 | 600 | 329500€ | 3397€ |
2021-12-08 | 1 | CHE ANCIEN CHEMIN DE SALSES | 5 | 128 | 563 | 340000€ | 2656€ |
2019-11-28 | 3 | RUE DES MESANGES | 3 | 69 | 618 | 201000€ | 2913€ |
2020-10-15 | 6 | RUE CARRER DE LA FORJA | 6 | 214 | 736 | 480000€ | 2243€ |
2020-08-31 | 4 | RUE CARRER DE LA FORJA | 4 | 88 | 367 | 253000€ | 2875€ |
2020-06-04 | 5 | LOT DOMAINE DES LYS | 4 | 70 | 330 | 170000€ | 2429€ |
2022-03-17 | 9 | RUE CARRER DEL CABALL | 4 | 91 | 554 | 346910€ | 3812€ |
2021-09-03 | 30 | RUE CARRER DEL CABALL | 4 | 110 | 601 | 345850€ | 3144€ |
2023-01-26 | 11 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 94 | 538 | 300500€ | 3197€ |
2021-02-09 | 24 | RUE CARRER DEL CABALL | 6 | 145 | 749 | 455000€ | 3138€ |
2020-12-02 | 3 | RUE MARINADE | 4 | 103 | 451 | 224000€ | 2175€ |
2020-04-06 | 18 | RUE MARINADE | 5 | 147 | 529 | 295000€ | 2007€ |
2022-06-07 | 16 | RUE MARINADE | 3 | 66 | 388 | 255000€ | 3864€ |
2020-08-25 | 9 | RUE GARGAL | 4 | 107 | 477 | 338074€ | 3160€ |
2021-10-20 | 8 | RUE DES ASPRES | 8 | 171 | 361 | 255000€ | 1491€ |
2022-08-04 | 36 | RUE DE L UNION | 5 | 110 | 81 | 414800€ | 3771€ |
2021-07-13 | 22 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 103 | 442 | 240014€ | 2330€ |
2021-11-17 | 33 | RUE ST PIERRE | 3 | 90 | 95 | 164900€ | 1832€ |
2022-05-24 | 4 | AV DE LA GARE | 4 | 60 | 239 | 80000€ | 1333€ |
2021-05-19 | 7 | RUE DES PYRENEES | 3 | 128 | 389 | 280000€ | 2188€ |
2022-02-14 | 22 | RUE DE L UNION | 4 | 110 | 91 | 215000€ | 1955€ |
2021-02-08 | 8 | RUE DE LA COOPERATIVE | 5 | 100 | 164 | 205880€ | 2059€ |
2021-11-26 | 9 | RUE DE CERDAGNE | 4 | 100 | 630 | 274000€ | 2740€ |
2021-07-28 | 7 | RUE DE LA COOPERATIVE | 4 | 85 | 53 | 114000€ | 1341€ |
2021-07-22 | 3 | RUE DE LA COOPERATIVE | 2 | 50 | 58 | 50000€ | 1000€ |
2020-03-02 | 3 | RUE DE CERDAGNE | 5 | 124 | 487 | 370000€ | 2984€ |
2021-01-27 | 25 | RUE ST PIERRE | 3 | 44 | 211 | 75000€ | 1705€ |
2021-02-26 | 23 | RUE TRAMONTANE | 5 | 122 | 89 | 380000€ | 3115€ |
2022-06-07 | 23 | RUE TRAMONTANE | 5 | 122 | 89 | 454800€ | 3728€ |
2022-07-27 | 6 | PL DU VALLESPIR | 3 | 80 | 220 | 190000€ | 2375€ |
2021-09-15 | 5 | PL DU FOURNIL | 1 | 40 | 53 | 26000€ | 650€ |
2019-07-29 | 11 | PL DU FOURNIL | 3 | 60 | 53 | 105000€ | 1750€ |
2019-09-25 | 5 | IMP DES OISEAUX | 1 | 30 | 53 | 43000€ | 1433€ |
2019-05-03 | 4 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 81 | 406 | 211500€ | 2611€ |
2022-01-24 | 9001 | IMP DES OISEAUX | 2 | 80 | 53 | 60000€ | 750€ |
2019-09-12 | 1 | RUE DU PASSE VILLE | 3 | 85 | 76 | 96500€ | 1135€ |
2021-04-13 | 1 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 200 | 315 | 230000€ | 1150€ |
2022-06-20 | 27 | RUE DE LAS BLANQUERIAS | 4 | 70 | 43 | 107000€ | 1529€ |
2019-09-16 | 16 | RUE DU CONFLENT | 5 | 99 | 336 | 174195€ | 1760€ |
2019-12-20 | 10 | RUE DE CERDAGNE | 4 | 98 | 311 | 255299€ | 2605€ |
2022-01-17 | 2 | RUE FRANCOIS ARAGO | 3 | 32 | 38 | 87000€ | 2719€ |
2020-12-04 | 19 | RUE DU COMMERCE | 4 | 80 | 62 | 114925€ | 1437€ |
2022-06-01 | 14 | RUE DES CORBIERES | 5 | 110 | 73 | 160000€ | 1455€ |
2021-01-20 | 18 | RUE ST PIERRE | 3 | 52 | 35 | 120450€ | 2316€ |
2022-04-01 | 23 | RUE DE LAS BLANQUERIAS | 1 | 55 | 61 | 87000€ | 1582€ |
2019-12-19 | 4 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 105 | 595 | 242000€ | 2305€ |
2022-09-02 | 38 | RUE DE L ANGUILLE | 4 | 64 | 52 | 55000€ | 859€ |
2022-08-26 | 12 | RUE DES CORBIERES | 2 | 56 | 74 | 136000€ | 2429€ |
2021-06-01 | 6 | RUE DES FENOUILLEDES | 4 | 98 | 487 | 225000€ | 2296€ |
2021-03-25 | 3 | RUE DU CANIGOU | 3 | 60 | 220 | 125000€ | 2083€ |
2019-06-12 | 18 | RUE DE LA PROCESSION | 4 | 65 | 40 | 111000€ | 1708€ |
2020-01-31 | 0 | RUE DE LAS BLANQUERIAS | 3 | 63 | 30 | 68000€ | 1079€ |
2021-06-30 | 10 | RUE DES CORBIERES | 4 | 80 | 95 | 75500€ | 944€ |
2020-03-18 | 5 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 67 | 275 | 124000€ | 1851€ |
2023-04-13 | 15 | RUE ST PIERRE | 3 | 50 | 31 | 86885€ | 1738€ |
2020-09-21 | 19 | RUE DU RUISSEAU | 3 | 80 | 381 | 238650€ | 2983€ |
2020-11-27 | 23 | RUE DU FOURNIL | 1 | 43 | 32 | 43000€ | 1000€ |
2021-11-18 | 8 | RUE PASTEUR | 4 | 60 | 25 | 55000€ | 917€ |
2019-08-21 | 15 | CHE DE LA GRAN SELVA | 6 | 169 | 1010 | 320000€ | 1893€ |
2022-11-29 | 2 | RUE PASTEUR | 5 | 102 | 78 | 159000€ | 1559€ |
2019-07-11 | 29 | RUE TRAMONTANE | 6 | 121 | 453 | 310000€ | 2562€ |
2022-08-23 | 10 | RUE DU COMMERCE | 5 | 124 | 60 | 218650€ | 1763€ |
2022-08-04 | 284 | VILLAGE | 2 | 53 | 19 | 74000€ | 1396€ |
2022-03-30 | 481 | VILLAGE | 6 | 100 | 95 | 100000€ | 1000€ |
2020-09-11 | 12 | RUE DE L UNION | 3 | 105 | 66 | 142500€ | 1357€ |
2022-08-24 | 12 | RUE DE L UNION | 3 | 105 | 66 | 180000€ | 1714€ |
2019-07-05 | 1 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 96 | 397 | 174000€ | 1813€ |
2021-07-02 | 19 | RUE DE L ANGUILLE | 3 | 66 | 63 | 117400€ | 1779€ |
2021-07-16 | 4 | RUE TRAMONTANE | 4 | 85 | 250 | 244600€ | 2878€ |
2022-07-19 | 5 | RUE DU MARCHE | 2 | 35 | 35 | 142750€ | 4079€ |
2021-10-15 | 9 | RUE DU MARCHE | 2 | 30 | 51 | 56000€ | 1867€ |
2019-08-20 | 1 | RUE DU MARCHE | 2 | 53 | 27 | 75500€ | 1425€ |
2020-11-16 | 7 | RUE TRAMONTANE | 4 | 92 | 330 | 210630€ | 2289€ |
2019-07-09 | 11 | RUE DU FOURNIL | 4 | 90 | 116 | 152500€ | 1694€ |
2022-04-20 | 2 | RUE DES CORBIERES | 3 | 82 | 148 | 180600€ | 2202€ |
2020-11-25 | 4 | RUE RESISTANCE ET DEPORTATION | 3 | 47 | 59 | 105000€ | 2234€ |
2022-05-04 | 70 | AV DE L AGLY | 3 | 93 | 1329 | 393000€ | 4226€ |
2020-11-27 | 4 | RUE DU MARCHE | 3 | 61 | 51 | 60000€ | 984€ |
2021-04-13 | 2 | RUE DE LA PAIX | 2 | 62 | 90 | 183000€ | 2952€ |
2021-12-08 | 9001 | IMP DE L UNION | 3 | 47 | 56 | 87200€ | 1855€ |
2019-08-09 | 18 | CHE DE LA GRAN SELVA | 3 | 72 | 287 | 189000€ | 2625€ |
2019-11-08 | 10 | RUE DE L ANGUILLE | 2 | 104 | 77 | 170000€ | 1635€ |
2023-01-25 | 8 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 150 | 548 | 273000€ | 1820€ |
2020-12-14 | 4 | IMP DE LA PARAGUERE | 3 | 57 | 33 | 51000€ | 895€ |
2019-11-26 | 10 | RUE DU MARCHE | 3 | 120 | 125 | 218000€ | 1817€ |
2023-05-15 | 10 | RUE DU MARCHE | 3 | 120 | 125 | 250200€ | 2085€ |
2020-04-24 | 0 | IMP TOUCHAGUES | 2 | 71 | 104 | 195000€ | 2746€ |
2021-06-24 | 16 | RUE DU MARCHE | 4 | 100 | 60 | 60000€ | 600€ |
2019-11-29 | 2 | RUE DE L UNION | 7 | 90 | 40 | 58500€ | 650€ |
2023-03-14 | 20 | RUE RESISTANCE ET DEPORTATION | 4 | 108 | 67 | 161000€ | 1491€ |
2019-08-07 | 4 | AV DE L AGLY | 3 | 58 | 44 | 95000€ | 1638€ |
2019-05-10 | 449 | VILLAGE | 25 | 115 | 149 | 200000€ | 1739€ |
2019-12-19 | 3 | AV DE LA SALANQUE | 4 | 68 | 52 | 116000€ | 1706€ |
2020-02-18 | 296 | VILLAGE | 3 | 50 | 134 | 50000€ | 1000€ |
2022-05-09 | 2 | RUE DE LAS BLANQUERIAS | 3 | 80 | 51 | 85000€ | 1063€ |
2019-10-11 | 3 | PL PIERROU | 2 | 56 | 69 | 112000€ | 2000€ |
2021-07-22 | 4 | PL PIERROU | 3 | 82 | 90 | 145000€ | 1768€ |
2020-07-31 | 6 | CHE ANCIEN CHEMIN DE SALSES | 2 | 76 | 297 | 123000€ | 1618€ |
2021-10-21 | 2 | CHE ANCIEN CHEMIN DE SALSES | 5 | 250 | 325 | 674500€ | 2698€ |
2022-07-26 | 45 | AV DE L AGLY | 6 | 169 | 863 | 500000€ | 2959€ |
2022-08-26 | 2 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 85 | 54 | 152000€ | 1788€ |
2019-10-18 | 39 | AV DE L AGLY | 5 | 120 | 295 | 180000€ | 1500€ |
2020-01-09 | 37 | AV DE L AGLY | 4 | 109 | 305 | 140000€ | 1284€ |
2021-06-17 | 20 | AV DE LA SALANQUE | 4 | 65 | 32 | 48000€ | 738€ |
2023-03-13 | 4 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 55 | 43 | 137000€ | 2491€ |
2021-12-13 | 5 | VILLAGE | 4 | 100 | 131 | 35000€ | 350€ |
2021-09-06 | 1 | RUE DE LA SALLE DES FETES | 2 | 55 | 44 | 146000€ | 2655€ |
2020-01-29 | 8 | RUE DE LA SALLE DES FETES | 3 | 70 | 43 | 90000€ | 1286€ |
2022-09-19 | 5 | RUE DES ECOLES | 2 | 95 | 56 | 262000€ | 2758€ |
2019-07-10 | 43 | AV DE LA SALANQUE | 5 | 100 | 73 | 79000€ | 790€ |
2021-06-10 | 49 | AV DE LA SALANQUE | 7 | 209 | 213 | 540000€ | 2584€ |
2022-01-21 | 11 | RUE DU MUSCAT | 5 | 78 | 504 | 252610€ | 3239€ |
2019-08-07 | 14 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 90 | 86 | 71000€ | 789€ |
2020-01-24 | 5 | RUE DES PRIMEURS | 3 | 110 | 71 | 159000€ | 1445€ |
2019-06-27 | 9001 | CHE DE LA BRIQUETTERIE | 4 | 121 | 800 | 360000€ | 2975€ |
2022-07-19 | 9001 | CHE DE LA BRIQUETTERIE | 4 | 121 | 800 | 556715€ | 4601€ |
2021-06-01 | 20 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 70 | 168 | 232400€ | 3320€ |
2019-06-13 | 57 | AV DE LA SALANQUE | 3 | 59 | 108 | 50000€ | 847€ |
2022-01-07 | 7 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 94 | 558 | 280000€ | 2979€ |
2022-07-01 | 10 | RUE MERLOT | 5 | 115 | 0 | 338000€ | 2939€ |
2020-12-14 | 8 | RUE DU FIGUIER | 5 | 105 | 118 | 200000€ | 1905€ |
2019-08-19 | 0 | CHE DE LA GRAN SELVA | 4 | 115 | 500 | 215000€ | 1870€ |
2022-04-04 | 0 | CHE DU MAS BORDAS | 4 | 115 | 500 | 417500€ | 3630€ |
2022-11-18 | 8 | RUE DU RUISSEAU | 5 | 116 | 141 | 205600€ | 1772€ |
2020-03-11 | 4 | RUE MERLOT | 4 | 70 | 444 | 125000€ | 1786€ |
2021-11-17 | 202 | L ORATORI | 4 | 95 | 1026 | 250000€ | 2632€ |
2023-02-01 | 9002 | CHE DE LA BRIQUETTERIE | 4 | 137 | 900 | 521100€ | 3804€ |
2020-01-23 | 29 | BD DES ALBERES | 3 | 61 | 83 | 72000€ | 1180€ |
2020-11-03 | 37 | BD DES ALBERES | 3 | 70 | 339 | 155000€ | 2214€ |
2022-10-14 | 51 | BD DES ALBERES | 3 | 79 | 531 | 285000€ | 3608€ |
2021-07-01 | 8 | RUE DU LEVANT | 3 | 60 | 48 | 176000€ | 2933€ |
2021-08-09 | 3 | RUE DES GARRIGUES | 6 | 134 | 500 | 260000€ | 1940€ |
2021-05-10 | 1 | AV DE LA SALANQUE | 4 | 98 | 1143 | 321190€ | 3277€ |
2022-07-12 | 10 | LOT LO CANADEIL | 4 | 79 | 575 | 210000€ | 2658€ |
2021-05-04 | 63 | BD DES ALBERES | 5 | 150 | 608 | 260000€ | 1733€ |
2023-03-20 | 63 | BD DES ALBERES | 5 | 150 | 608 | 333300€ | 2222€ |
2020-05-15 | 46 | AV DE LA SALANQUE | 5 | 115 | 768 | 283000€ | 2461€ |
2021-09-13 | 1 | RUE DES GARRIGUES | 3 | 138 | 500 | 397000€ | 2877€ |
2022-10-11 | 5 | RUE AUGUSTE RODIN | 4 | 85 | 580 | 260000€ | 3059€ |